住宅ローンの記事一覧 | ファイナンシャルフィールド

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住宅ローン

金利や基礎知識、審査など住宅ローン情報を紹介

預金金利が「10倍」になって、100万円預けたら「年2000円」の利息が付くように！でも住宅ローン金利が上がると「月4000円」の支出増!? 利上げの“生活への影響”を解説

住宅ローン 2025.06.06

預金金利が「10倍」になって、100万円預けたら「年2000円」の利息が付くように！でも住宅ローン金利が上がると「月4000円」の支出増!? 利上げの“生活への影響”を解説

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローン「4000万円」の相談をしたら、「50年ローンなら通りそう」と言われた！最後まで返済できるか不安だけど大丈夫？ 35年ローンとの“支払い総額”も比較

住宅ローン 2025.06.06

住宅ローン「4000万円」の相談をしたら、「50年ローンなら通りそう」と言われた！最後まで返済できるか不安だけど大丈夫？ 35年ローンとの“支払い総額”も比較

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

転職直後だけど「住宅ローン」に申し込みたい！勤続年数は審査に影響するの？押さえておくべきポイントとは

住宅ローン 2025.06.05

転職直後だけど「住宅ローン」に申し込みたい！勤続年数は審査に影響するの？押さえておくべきポイントとは

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローン返済中だけど、先輩に「ボーナス払いはやめとけ」と言われた！年40万円の予定ですが、危険でしょうか？「借入3500万円」のケースで試算

住宅ローン 2025.06.05

住宅ローン返済中だけど、先輩に「ボーナス払いはやめとけ」と言われた！年40万円の予定ですが、危険でしょうか？「借入3500万円」のケースで試算

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

現在40歳ですが、「35年ローン」でマンションの購入を考えています。完済時は「70歳を超えてしまう」のですが、ローンの審査に影響はありますか？

住宅ローン 2025.06.04

現在40歳ですが、「35年ローン」でマンションの購入を考えています。完済時は「70歳を超えてしまう」のですが、ローンの審査に影響はありますか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

夫婦2人暮らしで「2000万円」のマイホーム購入を検討中。頭金「あり・なし」で“住宅ローン控除額”にどれだけの差が出る？メリット・デメリットもあわせて比較

住宅ローン 2025.05.31

夫婦2人暮らしで「2000万円」のマイホーム購入を検討中。頭金「あり・なし」で“住宅ローン控除額”にどれだけの差が出る？メリット・デメリットもあわせて比較

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

「4000万円で買ったマイホームを売却」し、賃貸として住み続ける「リースバック」の選択をしたという知人。「老後の備え」になるというのは本当ですか？

住宅ローン 2025.05.29

「4000万円で買ったマイホームを売却」し、賃貸として住み続ける「リースバック」の選択をしたという知人。「老後の備え」になるというのは本当ですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

定年まであと7年ですが、住宅ローン「1200万円」が残っています。退職金は「1000万円」の予定ですが、繰り上げ返済すべき？このまま払い続けて大丈夫でしょうか？

住宅ローン 2025.05.29

定年まであと7年ですが、住宅ローン「1200万円」が残っています。退職金は「1000万円」の予定ですが、繰り上げ返済すべき？このまま払い続けて大丈夫でしょうか？

執筆者 : 古澤綾

住宅ローン残高「1000万円」だけど、返済が厳しくなったので家を手放したい！金融機関に相談したら、途中でも“住宅ローン”はやめられますか？手放したくない場合はどうすればいい？

住宅ローン 2025.05.27

住宅ローン残高「1000万円」だけど、返済が厳しくなったので家を手放したい！金融機関に相談したら、途中でも“住宅ローン”はやめられますか？手放したくない場合はどうすればいい？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

政策金利の0.25％引き上げで住宅ローン金利が上昇！住宅ローンが残り「1000万」あるなら固定金利にするべき？

住宅ローン 2025.05.25

政策金利の0.25％引き上げで住宅ローン金利が上昇！住宅ローンが残り「1000万」あるなら固定金利にするべき？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

昨年、住宅ローン「4000万円」を借り入れ！今年4月から基準金利が「0.25％→0.50％」へ上がったけど、今のところ私の返済額は増えていません。金利引き上げの“対象外”なのでしょうか？

住宅ローン 2025.05.24

昨年、住宅ローン「4000万円」を借り入れ！今年4月から基準金利が「0.25％→0.50％」へ上がったけど、今のところ私の返済額は増えていません。金利引き上げの“対象外”なのでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

35年ローンで「5000万円」のマイホームを購入！金利があと「1%」上がると、返済額が1000万円近く増えるって本当なのでしょうか？「0.5％→1.5％」でシミュレーション

住宅ローン 2025.05.22

35年ローンで「5000万円」のマイホームを購入！金利があと「1%」上がると、返済額が1000万円近く増えるって本当なのでしょうか？「0.5％→1.5％」でシミュレーション

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

隣に家を建てた夫婦が「定年して地元に帰ってきた」と話していました。定年後に「住宅ローン」を組むって大丈夫なのでしょうか…？

住宅ローン 2025.05.22

隣に家を建てた夫婦が「定年して地元に帰ってきた」と話していました。定年後に「住宅ローン」を組むって大丈夫なのでしょうか…？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローンを変動金利で「3000万円」借りたばかりなのに、4月から基準金利が「0.25％」引き上げに！影響額はどのくらい？手元に100万円の余剰資金がありますが“繰上げ返済”したほうがいいですか？

住宅ローン 2025.05.17

住宅ローンを変動金利で「3000万円」借りたばかりなのに、4月から基準金利が「0.25％」引き上げに！影響額はどのくらい？手元に100万円の余剰資金がありますが“繰上げ返済”したほうがいいですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

アラフォーのサラリーマンです。住宅ローンを検討しているのですが、「繰上げ返済」を「手数料無料」にする方法はありますか？手数料は1万円近くかかるって本当でしょうか？

住宅ローン 2025.05.14

アラフォーのサラリーマンです。住宅ローンを検討しているのですが、「繰上げ返済」を「手数料無料」にする方法はありますか？手数料は1万円近くかかるって本当でしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

48歳で「年収500万円」、貯金は1000万円です。「3000万円」の住宅ローンを頭金200万円、返済期間25年で今からでも組めますか？

住宅ローン 2025.05.14

48歳で「年収500万円」、貯金は1000万円です。「3000万円」の住宅ローンを頭金200万円、返済期間25年で今からでも組めますか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

思ったより「ボーナス」が少なくて、住宅ローンを返済できない！一度でも延滞すると、家を取り上げられてしまう？金融機関に相談すれば大丈夫でしょうか？

住宅ローン 2025.05.10

思ったより「ボーナス」が少なくて、住宅ローンを返済できない！一度でも延滞すると、家を取り上げられてしまう？金融機関に相談すれば大丈夫でしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローン「2000万円」を低金利のものに借り換えた友人。「改めて計算したら数万円損したかも」と言っていますが、いったいナゼ？“見落としがちな注意点”を解説

住宅ローン 2025.05.10

住宅ローン「2000万円」を低金利のものに借り換えた友人。「改めて計算したら数万円損したかも」と言っていますが、いったいナゼ？“見落としがちな注意点”を解説

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

「住宅ローン減税」が今年で終わると聞きました。例えば「3000万円のローン」を組んだ場合、いくらくらい税金が高くなりますか？

住宅ローン 2025.05.06

「住宅ローン減税」が今年で終わると聞きました。例えば「3000万円のローン」を組んだ場合、いくらくらい税金が高くなりますか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

会社の同期が家を買うそうです。「28歳でマイホーム」は少し早いと思うのですが、家は何歳で買うのがベストでしょうか？

住宅ローン 2025.05.04

会社の同期が家を買うそうです。「28歳でマイホーム」は少し早いと思うのですが、家は何歳で買うのがベストでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

「60歳」で退職予定ですが、住宅ローンがまだ「1000万円」残っています。老後の生活は大丈夫でしょうか？

住宅ローン 2025.05.04

「60歳」で退職予定ですが、住宅ローンがまだ「1000万円」残っています。老後の生活は大丈夫でしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部
監修 : 高橋庸夫

家を建てる予定ですが、顕著な「建築価格」の高騰が気になります…。いったいなぜ？

住宅ローン 2025.05.02

家を建てる予定ですが、顕著な「建築価格」の高騰が気になります…。いったいなぜ？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

【住宅ローン返済中】転勤のためマイホームが「空き家」になります。不在の間「賃貸」として貸し出すにはどうすればいいですか？

住宅ローン 2025.04.30

【住宅ローン返済中】転勤のためマイホームが「空き家」になります。不在の間「賃貸」として貸し出すにはどうすればいいですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

実家は築50年で傷みもひどいです。「耐震リフォーム」に「助成金」が出るそうですが、うちも「対象」になりますか？

住宅ローン 2025.04.29

実家は築50年で傷みもひどいです。「耐震リフォーム」に「助成金」が出るそうですが、うちも「対象」になりますか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

相続で取得した「2000万円」で、住宅ローンを一括返済したい！友人には「13年を過ぎてからのほうがいい」と言われたけど、その理由は？知っておきたい“メリット”について

住宅ローン 2025.04.26

相続で取得した「2000万円」で、住宅ローンを一括返済したい！友人には「13年を過ぎてからのほうがいい」と言われたけど、その理由は？知っておきたい“メリット”について

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

「住宅ローンの金利上昇」＝「マンションの価格は下落」ではない⁉今後の動向はどうなる？

住宅ローン 2025.04.22

「住宅ローンの金利上昇」＝「マンションの価格は下落」ではない⁉今後の動向はどうなる？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

もうすぐ退職金「2000万円」がもらえる！住宅ローン「1000万円」の支払いに充てたいけど、妻は「万一のために残しておくべき」とのこと。実際どうすべきなの？メリット・デメリットを比較

住宅ローン 2025.04.21

もうすぐ退職金「2000万円」がもらえる！住宅ローン「1000万円」の支払いに充てたいけど、妻は「万一のために残しておくべき」とのこと。実際どうすべきなの？メリット・デメリットを比較

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

日本銀行の金利は「0.5％」に上昇…！意外にも住宅ローンの「変動金利」がお得になるパターンがあるって本当ですか？

住宅ローン 2025.04.19

日本銀行の金利は「0.5％」に上昇…！意外にも住宅ローンの「変動金利」がお得になるパターンがあるって本当ですか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローンを組もうと考えているのですが、ネットバンクと地元の銀行はどちらが良いでしょうか？

住宅ローン 2025.04.18

住宅ローンを組もうと考えているのですが、ネットバンクと地元の銀行はどちらが良いでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

どうしてもほしい都内の中古マンション。「50年ローン」を組むと「35年ローン」より月々の返済額が3万円減るが、デメリットは？

住宅ローン 2025.04.17

どうしてもほしい都内の中古マンション。「50年ローン」を組むと「35年ローン」より月々の返済額が3万円減るが、デメリットは？

執筆者 : 正田きよ子

日銀の金利が0.5％になるって聞いたけど、住宅ローンも同じくらい高くなるの？支払額はどのくらい変わる？

住宅ローン 2025.04.14

日銀の金利が0.5％になるって聞いたけど、住宅ローンも同じくらい高くなるの？支払額はどのくらい変わる？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

「バリバリ働いて、4600万円の住宅ローンを50歳で完済！」→それ、本当に大丈夫？「繰上げ返済の落とし穴」を、元不動産営業マンが解説します

住宅ローン 2025.04.06

「バリバリ働いて、4600万円の住宅ローンを50歳で完済！」→それ、本当に大丈夫？「繰上げ返済の落とし穴」を、元不動産営業マンが解説します

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

日銀の金利が「0.5％」上がったけど、わが家の住宅ローンは「3000万円」残っています。変動金利ですが、家計の負担がどれだけ変わりますか？実生活への影響もあわせて解説

住宅ローン 2025.04.04

日銀の金利が「0.5％」上がったけど、わが家の住宅ローンは「3000万円」残っています。変動金利ですが、家計の負担がどれだけ変わりますか？実生活への影響もあわせて解説

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

世帯年収「800万円」の共働き夫婦。ペアローンなので「4000万円」の返済はラクと思っていたら、思わぬ落とし穴が!? メリット・デメリットを解説

住宅ローン 2025.04.03

世帯年収「800万円」の共働き夫婦。ペアローンなので「4000万円」の返済はラクと思っていたら、思わぬ落とし穴が!? メリット・デメリットを解説

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

どうして「住宅」は何千万円もするのか気になります。どのような費用がかかっているのでしょうか？

住宅ローン 2025.04.02

どうして「住宅」は何千万円もするのか気になります。どのような費用がかかっているのでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローン「3500万円」でマイホームを購入予定ですが、最近金利が「0.5％」に上がったと聞き不安です。変動金利より「固定金利」にすべきでしょうか？

住宅ローン 2025.03.27

住宅ローン「3500万円」でマイホームを購入予定ですが、最近金利が「0.5％」に上がったと聞き不安です。変動金利より「固定金利」にすべきでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

両親も高齢になり継ぐ予定のない「実家」の扱いに迷っています。「リバースモーゲージ」と「リースバック」どちらがおすすめでしょうか？

住宅ローン 2025.03.27

両親も高齢になり継ぐ予定のない「実家」の扱いに迷っています。「リバースモーゲージ」と「リースバック」どちらがおすすめでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

世帯年収「700万円」で「5000万円」の住宅ローンに申し込みましたが、審査結果が不安です。落ちる人の特徴はあるのでしょうか？

住宅ローン 2025.03.21

世帯年収「700万円」で「5000万円」の住宅ローンに申し込みましたが、審査結果が不安です。落ちる人の特徴はあるのでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

1億円の「タワマン」を購入したのに、急な転勤で引っ越すことに！ローンが残ってるからと「賃貸」に出したら、1億円の一括返済が必要!? ペナルティと注意点を確認

住宅ローン 2025.03.21

1億円の「タワマン」を購入したのに、急な転勤で引っ越すことに！ローンが残ってるからと「賃貸」に出したら、1億円の一括返済が必要!? ペナルティと注意点を確認

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

夫婦とも正社員です。借入額が増えるので住宅ローンは「ペアローン」にしようと思うのですが、「デメリット」はありますか？

住宅ローン 2025.03.19

夫婦とも正社員です。借入額が増えるので住宅ローンは「ペアローン」にしようと思うのですが、「デメリット」はありますか？

執筆者 : 新美昌也

金利が「0.5％」に引き上げ！ 35年ローンで「6200万円」のマンションを購入したいけど、今後も金利が上がると考えると、無理してでも早く買ったほうがいいですよね？

住宅ローン 2025.03.09

金利が「0.5％」に引き上げ！ 35年ローンで「6200万円」のマンションを購入したいけど、今後も金利が上がると考えると、無理してでも早く買ったほうがいいですよね？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

タンス預金の「300万円」を使って住宅ローンの繰り上げ返済をしようと思います。タンス預金を使った場合、税務署から指摘を受けることはありますか？

住宅ローン 2025.03.09

タンス預金の「300万円」を使って住宅ローンの繰り上げ返済をしようと思います。タンス預金を使った場合、税務署から指摘を受けることはありますか？

執筆者 : 小山英斗

日銀が「0.5％」の追加利上げを発表！変動金利で借りてる場合「返済額」はいきなり増えてしまう？「5年ルール・125％ルール」についても解説

住宅ローン 2025.03.08

日銀が「0.5％」の追加利上げを発表！変動金利で借りてる場合「返済額」はいきなり増えてしまう？「5年ルール・125％ルール」についても解説

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

住宅ローンはいくらまでなら借りられる？年収と借入額の関係を教えて

住宅ローン 2025.03.04

住宅ローンはいくらまでなら借りられる？年収と借入額の関係を教えて

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

家賃が毎月「10万円」かかっているので、家を買うべきか悩んでいます。「賃貸」と「住宅ローン」では、どちらが正解なのでしょうか？

住宅ローン 2025.03.03

家賃が毎月「10万円」かかっているので、家を買うべきか悩んでいます。「賃貸」と「住宅ローン」では、どちらが正解なのでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

日銀の政策金利が「0.5％」に!? 住宅ローン「5000万円」を組みたいけど、利上げ後でも家を買う人は減らないの？影響について解説

住宅ローン 2025.03.02

日銀の政策金利が「0.5％」に!? 住宅ローン「5000万円」を組みたいけど、利上げ後でも家を買う人は減らないの？影響について解説

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

マイホームの頭金は「1000万円」必要なの？頭金なしで買う選択肢はあるのでしょうか？

住宅ローン 2025.03.02

マイホームの頭金は「1000万円」必要なの？頭金なしで買う選択肢はあるのでしょうか？

執筆者 : FINANCIAL FIELD編集部

マンションの価格が「高騰」して私だけでは住宅ローンが組めません。妻とペアローンを組むと借りられそうなのですが、デメリットはありますか？

住宅ローン 2025.02.21

マンションの価格が「高騰」して私だけでは住宅ローンが組めません。妻とペアローンを組むと借りられそうなのですが、デメリットはありますか？

執筆者 : 田久保誠

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